武汉房产抵押贷款-按揭房贷款

武汉公司成立于2016年,专注武汉本地借款,是武汉较大的借款服务平台,主做住房抵押借款,抵押借款,公积金借款,住房押证借款,住房押房借款,工资信用借款等.

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1、评估费

一般来说，用房产来抵押贷款都是需要先委托评估公司对抵押的房产进行评估的，武汉新洲贷款机构会根据制定的评估公司评估房产的价格来判定贷款的额度。（对房产的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）

2、武汉新洲律师费

3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以房产抵押方式申贷的，需购买房产财产险。为了风险的管控

4、武汉新洲抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、武汉新洲公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还贷款本息的能力，武汉有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供贷款人认可的武汉房屋抵押。

4、武汉房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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1、 借钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借钱证明材料：

（1）借钱人所在武汉新洲单位出具的房产抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还房产抵押借钱的能力；

（2）借钱担保人的武汉新洲营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；

（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建武汉新洲的房产抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）武汉新洲借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借钱人的借钱申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。

3、借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房产抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房产抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。

住房抵押贷钱，成己为人，成人达己。诚信为本、稳健经营，提高经营管理水平，促进公司持续健康发展。聚集一流住房抵押贷钱专业人才，大力推进管理创新和产品创新。与时俱进，勇于探索，广泛合作，不断超越。